権利金・礼金なしのお部屋探し
権利金・礼金なしのお部屋探しの方！「敷金無し」「礼金無し」の条件からお部屋が探せます！
権利金とは
権利金とは、借地権や借家権の設定・移転の対価として、地代や賃料以外に支払われる金銭のことです。
借地権や借家権は法律によって保護され、長期間にわたって存続するため、財産権のように取り扱われています。そのため、借地権などの設定(契約)に際しては、地域によって決まっている借地権割合に応じて、権利金が授受されます。(住宅地では更地の60～70パーセント程度)
また、借地権が譲渡されるときにも、その対価として権利金が授受されます。また、借家権の場合には、礼金と同じ意味で使われるものや、営業権(暖簾代)を意味するものもあります。
礼金とは
礼金とは、賃貸借契約締結時に、賃借人が家主に支払う一時金の一つです。
契約が終了しても通常、返還はされません。礼金は慣習によるもので、法律的な根拠はありません。また金額の基準も地域差が濃厚で、関東では家賃の1～2ヶ月分が多く見られます。最近は、家主が空室を防ぎたい等の理由により、礼金を徴収しない賃貸物件もあります。
